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10月8日房贷利率新政施行 对厦门购房者的影响多 厦门商家

来源:网络整理 时间:2019-10-10 04:41

10月8日房贷利率新政施行 对厦门购房者的影响多大?

2019-10-10 00:02 互联网

  从今天起,将正式执行房贷新政策,按照央行公布的标准,即首套房贷款利率不得低于LPR,二套房不得低于LPR+60个基点(0.6%)。

  虽然央行定下的房贷利率换锚时间节点10月8日,但已经有多个城市,在试运行LPR利率了。

  那么以最新的贷款政策,10月8日以后厦门房贷是多了还是少了?

  厦门未来的房贷利率究竟是什么情况?

  根据9月20日公布的新版LPR第二次报价来看,一年期LPR4.2%,较上月降低5个基点;5年期以上LPR为4.85%,与上月保持一致。

  具体的规定如下:

  第一种:2019年10月8日前已发放的商业性个人住房贷款,或者已签订合同但未发放的个人住房贷款,仍按原合同约定执行。

  第二种:10月8日前受理但在10月8日后签订的借款合同的,应参考LPR定价。

  第三种:如果您的贷款审批手续要在10月8日之后完成,那么房贷利率的调整,就要以最近一个月相应期限的LPR为新的定价基准,也就是9月的LPR数据。

  第四种:如果公积金贷款的话,不受此次新政影响。

  第五种:如果是组合贷款的话,组合贷款中的商业性个人住房贷款参照LPR定价,公积金贷款仍按照原公积金贷款利率政策执行。
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